Appartement de type 3 - jardin, terrasse et parking

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

À vendre : quartier Moissons, à REIMS (51100), venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 80 m² vendu Loué.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 2000 avec ascenseur interphone. Il s'agit d'une copropriété de 25 lots. Il s'agence comme suit : une entrée, un grand séjour double de 31 m², deux chambres de 12 m² et 13 m², une cuisine équipée et un cellier. Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC.

Cet appartement est équipé de volets et de fenêtres en pvc double vitrage.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N244, N31 et N51 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries. Ne manquez pas le marché Boulevard Carteret/Place Luton tous les jeudis matin.

Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 235 400 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 650 € HC. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 800 €.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet TINQUEUX.

Reims - secteur Clairmarais

Appartement de type 3 de 80 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de 2012, de grand standing et sécurisé,
il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée, salle de douches et 2 WC séparés. Vous profiterez de nombreux rangements.

Chauffage individuel électrique. Volets roulants électriques.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat primordiaux. Cet appartement a une classe énergétique C (162kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, représentant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet REIMS CENTRE pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à REIMS.

Surface : 80,79 m²
Prix du bien : 237 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter votre agence Guy Hoquet Reims Centre

REIMS - SECTEUR POMMERY

Dans une résidence de standing secteur Pommery, venez découvrir cet appartement traversant de 81.22m²
Il est au premier étage et comprend : une entrée desservant salon séjour donnant accès à un premier balcon, une cuisine et une buanderie.
Il comprend une salle de bains, des toilettes séparés et deux belles chambres avec balcon.
Un garage et une cave complètent ce bien.

La copropriété est gérée par un gardien.